La Société Civile Immobilière (SCI) est un excellent outil pour gérer et transmettre un patrimoine immobilier. Mais comme toute société, elle doit respecter un certain nombre d’obligations comptables et fiscales.
Selon que votre SCI est soumise à l’impôt sur le revenu (IR) ou à l’impôt sur les sociétés (IS), les règles de comptabilité varient. Dans tous les cas, une gestion comptable rigoureuse est essentielle pour éviter les erreurs, optimiser la fiscalité et sécuriser la gestion entre associés.
Notre cabinet vous accompagne à Strasbourg et Sarrebourg
Basés à Strasbourg et Sarrebourg, nous accompagnons les propriétaires, investisseurs, familles ou entrepreneurs dans la gestion de leur SCI. Nous vous aidons à :
- Tenir une comptabilité conforme (recettes/dépenses ou compta d'engagement)
- Établir vos liasses fiscales SCI (2072 ou 2031/2065 selon le régime)
- Suivre les apports, comptes courants d’associés et répartition des revenus
- Préparer vos assemblées générales annuelles et PV
- Éviter les erreurs dans les déclarations IR des associés
SCI à l'IR ou à l'IS : quelle comptabilité ?
SCI à l’IR (Impôt sur le Revenu) :
- Pas d’obligation de comptabilité commerciale
- Mais tenue d’un registre des loyers et dépenses recommandée
- Déclaration 2072 à produire chaque année
- Les revenus sont répartis entre les associés et imposés personnellement
SCI à l’IS (Impôt sur les Sociétés) :
- Obligation de comptabilité complète en partie double
- Bilans annuels, compte de résultat, liasse fiscale 2065
- Amortissements, provisions, déductions fiscales possibles
- Imposition à taux réduit sur les bénéfices + impôt sur dividendes éventuels
Pourquoi choisir notre cabinet pour votre SCI ?
Notre cabinet comptable vous apporte une expertise pointue en fiscalité immobilière, mais aussi un accompagnement humain et pédagogique :
- Expérience en gestion de SCI familiales, de location ou de gestion de patrimoine
- Conseils pour choisir entre IR ou IS selon vos objectifs
- Relation directe avec un expert-comptable dédié à Strasbourg ou Sarrebourg
- Suivi annuel, reporting et accompagnement en cas de vente ou donation
Confiez la gestion comptable de votre SCI à des experts locaux
Contactez notre cabinet à Strasbourg ou Sarrebourg pour un premier échange gratuit. Nous vous aidons à gérer votre SCI en toute sécurité, à optimiser vos déclarations et à faciliter vos relations entre associés.
La comptabilité de votre SCI n’est pas une formalité, c’est un outil de pilotage fiscal essentiel.
